Пентхаусы в Дубае можно найти как в центральной части города, так и на побережье. Большая часть подобного жилого фонда сосредоточена в тех районах, где доминируют высотные здания. Иностранные покупатели рассматривают возможность приобретения просторных резиденций как для сезонного отдыха или переезда, так и для сдачи в аренду. Инвестиции в зарубежную недвижимость остаются наиболее доступным способом сохранить деньги от инфляции и получать стабильный доход. Ниже назовем популярные районы Дубая, в которых можно купить престижное жилье для инвестиций или переезда на постоянное место жительства.
Содержание:
- Стоит ли покупать пентхаус в Дубае, ОАЭ
- Где лучше купить пентхаус в Дубае
- Покупка пентхауса в Дубае, нюансы
- Помощь наших специалистов
Стоит ли покупать пентхаус в Дубае, ОАЭ
Можно выделить несколько причин для покупки недвижимости премиум-класса в одном из наиболее популярных городов ОАЭ.
- Престижность: пентхаус неизменно ассоциируется с роскошным образом жизни.
- Комфорт: в просторных апартаментах одинаково удобно как семье с детьми, так и пенсионерам.
- Приватность. Контакты с соседями сведены к минимуму.
- Роскошные виды из окон.
- Широкий спектр дополнительных удобств, зависящий от конкретной планировки. Среди них может быть частный лифт, персональный бассейн и джакузи.
Не менее важным преимуществом является инвестиционный потенциал. Лимитированность пентхаусов поддерживает стабильно высокий спрос на них. Комфортабельное жилье востребовано, что всегда позволит удачно его перепродать. Учитывая ежегодную капитализацию стоимости, наблюдающуюся в Дубае в последнее время, такая сделка принесет инвестору дополнительную прибыль. Наиболее высоким может стать доход от перепродажи в случае покупки строящегося жилья.
Где лучше купить пентхаус в Дубае
Перед покупкой экспату важно определиться с целью приобретения недвижимости. Если это переезд, то стоит внимательно изучить инфраструктуру понравившихся районов. Но в любом случае критерии выбора всегда индивидуальны. Семьям с детьми актуальна близость к учебным заведениям. Пенсионеры часто предпочитают жилые комплексы с отельным обслуживанием, позволяющим жить в атмосфере курорта. Для молодых специалистов важно территориальное расположение относительно делового центра города. Если же речь об инвестиционных вложениях, то целесообразно рассматривать районы с большим туристическим потоком. Это могут быть центральные комьюнити, в которых расположены главные достопримечательности мегаполиса, а также районы на морском побережье. Ниже приведены наиболее популярные районы, в которых инвесторам стоит рассмотреть покупку пентхауса.
Downtown Dubai
Центральный район города знаменит своими знаковыми местами. Здесь сосредоточено множество небоскребов, известнейший из которых – Burj Khalifa. Вся застройка современного типа отличается высоким качеством и оригинальным дизайном каждого здания. Средние цены резиденций на верхних этажах составляют 13 млн AED (3,5 млн $). Но это далеко не предел. Можно увидеть объявления, в которых жилье предлагается за 50 млн AED (13,5 млн $) и более. Квартира, приобретенная в качестве инвестиционных вложений, может принести собственнику прибыль от 400 000 AED (109 000 $) в год.
Dubai Marina
Эта локация идеально подойдет тем, кто ищет, где купить пентхаус в Дубае у моря. Курортный район неизменно привлекает туристов, но не менее удобен для жизни. Развитая транспортная инфраструктура позволяет попасть в любой из районов города. На самой территории также есть все необходимое для жизни. Цены на жилье зависят от степени благоустроенности ЖК, его эксклюзивности и количества спален. Можно приобрести пентхаус за 3,5 млн AED (953 000 $). Это стоимость резиденции с 4 спальнями. Элитное жилье с 5 спальнями обойдется минимум в 6 млн AED (1,63 млн $). Цена может достигать 75 млн AED (20,5 млн $). Арендная плата начинается от 255 000 AED (68 000 $) в год.
Palm Jumeirah
Остров неизменно входит в топ лидирующих районов по степени востребованности жилого фонда. Респектабельное жилое сообщество в большей степени напоминает курорт, чем городской район. С материковой частью рукотворный архипелаг объединен мостом, и до центральных районов города можно доехать за 20 минут. Каждый проект на острове эксклюзивен, что обусловливает соответствующую стоимость жилья. Стоимость пентхаусов начинается от 6 млн AED 1,63 млн $) и достигает 250 млн AED (68 млн $) и даже выше. Качество жилого фонда обеспечивает высокую инвестиционную рентабельность. В зависимости от характеристик объекта арендная плата может достигать 500 000 AED (136 000 $)в год.
Business Bay
Первоначально этот район позиционировался как деловой центр мегаполиса. Но с ростом популярности недвижимости здесь появились и жилые здания. Современная застройка находится на побережье Дубайского канала и в непосредственной близости к центру города. Большая часть пентхаусов в комьюнити имеют 4 спальни. Цены начинаются от 4,85 млн AED (1,32 млн $). Инвестиции в недвижимость от сдачи в аренду могут принести от 220 000 AED (60 000 $) до 600 000 AED (163 500 $) в год.
Покупка пентхауса в Дубае, нюансы
Что учесть при покупке.
- Законодательство в ОАЭ имеет свои особенности, и при покупке недвижимости обязательна помощь квалифицированных специалистов.
- Стоимость жилья, указанная в объявлении, не включает в себя дополнительные расходы, сборы и пошлины, требующиеся при оформлении права собственности.
- Не стоит игнорировать строящиеся проекты, если речь не идет о необходимости немедленного переезда. На стадии котлована жилье предлагается по наиболее выгодным ценам. И именно на старте продаж больше шансов приобрести пентхаус. К моменту окончания строительства в большинстве случаев свободные квартиры такой планировки уже оказываются проданными.
Помощь наших специалистов
На нашем сайте можно ознакомиться с самыми актуальными предложениями о продаже пентхаусов. В наличии есть готовые и строящиеся объекты во всех вышеперечисленных престижных локациях Дубая, а также в других районах.
Специалисты готовы помочь с выбором недвижимости и осуществить юридическое сопровождение сделки. Не откладывайте на потом поиск престижного жилья, начните его прямо сейчас!
