Le penthouse est une propriété de première classe avec un confort supérieur. Un penthouse met l'accent sur le statut de propriétaire. Les penthouses à Dubaï sont une propriété recherchée activement acquise par des acheteurs du monde entier. Ils sont limités, donc leur popularité est élevée. Dans la plupart des cas, les appartements situés aux étages supérieurs des immeubles sont vendus au début des ventes. Nous verrons ce qu'est un penthouse et pourquoi les résidences de luxe ne sont pas seulement un lieu de vie mais aussi un investissement.
Contenu:
- Cinq raisons d'acheter un penthouse
- Marché immobilier aux EAU
- Prix des penthouses de Dubaï après la crise
- Perspectives pour le marché immobilier des EAU cette année
- Combien coûtent les penthouses à Dubaï?
- Aide d'experts
Cinq raisons d'acheter un penthouse
Les immeubles de grande hauteur ont généralement un ou deux penthouses sur un ou deux étages. Contrairement aux idées reçues, les résidences duplex sont aussi confortables que les villas spacieuses. Cependant, même une propriété de luxe d'un étage peut couvrir plus de 500 mètres carrés. Le coût des penthouses à Dubaï en dollars et en euros dépend non seulement de la surface au sol, mais également du prestige du complexe résidentiel et des équipements supplémentaires. Il y a plusieurs raisons d'acheter un penthouse à Dubaï en 2023.
- Exclusivité. Même les appartements spacieux ont un prestige inférieur à celui des penthouses.
- Liquidité élevée. L'offre limitée sur le marché maintient une forte demande pour ce type de logement.
- Commodité. Les aménagements des logements répondent aux besoins des familles nombreuses et des amateurs d'espaces libres.
- Confidentialité. La plupart des penthouses ont des ascenseurs, minimisant les contacts étroits avec les autres résidents.
- Vues panoramiques luxueuses sur la ville.
Les propriétaires de résidences de luxe peuvent profiter d'équipements personnalisés. Il peut s'agir d'une piscine privée, d'un mini-golf, d'un jardin sur le toit, d'un sauna ou d'un jacuzzi. Les prix des penthouses de Dubaï en dollars et en euros augmentent avec le nombre d'avantages qu'ils offrent. Cette propriété a un sommet élevé mais convient aux connaisseurs d'espaces personnels. Posséder une résidence au dernier étage est prestigieux et rentable, ce qui en fait un investissement viable.
Marché immobilier aux EAU
2021-2022 ont été des années importantes dans l'histoire de l'immobilier à Dubaï. Après la pandémie de coronavirus, les gens ont choisi des logements spacieux pour assurer une vie confortable même en confinement. La demande de propriétés de luxe a commencé à croître en 2021. L'instabilité géopolitique qui a suivi a contribué à attirer des investisseurs intéressés par le parc immobilier des pays en développement. La valeur totale des transactions immobilières en 2022 a atteint 72 milliards de dollars, soit 62% de plus qu'en 2021.
Au premier trimestre 2023, les ventes ont atteint 42,7 milliards de dollars, soit une augmentation de 80% par an. La hausse progressive des prix est particulièrement perceptible dans des régions telles que les îles Jumeirah, Palm Jumeirah et Dubai Hills Estate. Dans ces régions, les coûts du logement ont augmenté de 4,5% à 5%.
Prix des penthouses de Dubaï après la crise
Les prix de l'immobilier à Dubaï sont élevés car la demande est forte. La capitalisation immobilière de Dubaï est stable. En moyenne, les appartements dans la métropole ont augmenté de 8,5% en 2022. Dans certaines communautés, les prix de l'immobilier exclusif dépassaient 10%. Les coûts de logement sont influencés par l'emplacement, la quantité de pièces, la qualité de finition et le fait que l'unité soit meublée. Les prix des penthouses à Dubaï après la crise n'ont cessé d'augmenter, mais le coût élevé n'a pas arrêté les acheteurs. Au premier trimestre de 2023 seulement, il y a eu 88 transactions pour des propriétés totalisant 10 millions de dollars.
Perspectives pour le marché immobilier des EAU cette année
Selon la société de conseil ValuStrat, les coûts de résidence ont augmenté au premier trimestre 2023 à 6,6%. Ces chiffres ont dépassé les prévisions des experts pour 2022, qui supposaient que la croissance des prix sur une base annualisée serait faible et ne dépasserait pas 5%. Cependant, le pic de 2014 des prix de l'immobilier n'a pas encore été atteint. En conséquence, il est toujours possible d'acheter une propriété à l'étranger de manière rentable. Avant de réserver un penthouse à Dubaï, vous devez savoir combien cela coûte, et les prix changent rapidement.
Combien coûtent les penthouses à Dubaï?
En raison de la superficie et des logements haut de gamme, les penthouses aux EAU 2023 coûtent le même prix que les villas individuelles. Ce sont des projets de conception avec des finitions coûteuses, des meubles exclusifs et des appareils de plomberie. La plupart des promoteurs coordonnent le projet avec l'acheteur et peuvent soit fournir des appartements prêts à être occupés, soit laisser la possibilité de développer un projet de conception complet à un futur résident.
Les penthouses de Dubaï coûtent 1,5 million de dollars. Des offres moins chères sont également trouvées, mais elles sont rares. Cela dépend principalement de l'emplacement. Par exemple, à Palm Jumeirah, trouver une résidence pour moins de 4 millions de dollars est difficile, certaines propriétés coûtant jusqu'à 70 millions de dollars. Sinon, la fluctuation des prix des penthouses aux Émirats arabes Unis dépend directement de la croissance de la valeur de la propriété.
Aide d'experts
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