Ático en Palm Jumeirah
Palm Jumeirah es la legendaria isla artificial donde se encuentran los áticos más exclusivos de Dubái. La comunidad cerrada junto al mar está dirigida a personas adineradas que aprecian la comodidad y la posibilidad de vivir aisladas en un área con infraestructura desarrollada. Los áticos son el tipo de parque inmobiliario más lujoso porque su número es limitado. Si el número de apartamentos en un rascacielos es de varios cientos, habrá varios áticos, normalmente uno o dos.
Este tipo de propiedad se encuentra en la planta superior y puede ocuparla por completo o junto a una propiedad similar. Algunos proyectos incluyen residencias de dos niveles. Estos apartamentos con cinco o más habitaciones no son inferiores en tamaño y comodidad a las villas individuales independientes. Los diseños dependen directamente del diseño creativo de los desarrolladores y de un complejo residencial en particular. Hay opciones concisas que incluyen uno o dos balcones y otras áreas ocultas debajo del techo. En las versiones de ultra lujo, las residencias se ofrecen con una terraza para relajarse, una piscina y otras instalaciones adicionales, por ejemplo, varias plazas de aparcamiento en lugar de una.
Como regla general, los espaciosos apartamentos en el último piso se ofrecen en complejos de alta gama. Esto brinda a los propietarios acceso a una amplia gama de equipos adicionales, incluidos los siguientes equipos más comunes:
- gran piscina;
- jardines paisajísticos;
- espacio bien pensado para organizar actividades de ocio para niños;
- gimnasio;
- spa.
El alojamiento se pone en funcionamiento amueblado y listo para ser ocupado. A menudo, las marcas de fama mundial son parte del desarrollo de la propiedad, lo que garantiza la singularidad de los interiores. Puede comprar un apartamento sin amueblar o encontrar una opción con muebles. Los promotores están encargando la vivienda con fontanería instalada, armarios empotrados en los dormitorios y electrodomésticos en la cocina y lavadero. Un sistema de aire acondicionado también es esencial.
La singularidad del archipiélago de Palm Jumeirah es su origen. Inicialmente, la creación de la isla se planeó para expandir la costa de Dubai y atraer turistas. Sin embargo, pronto quedó claro que los inversores estaban listos para hacer cola para comprar una mansión en el prestigioso complejo hotelero. Por lo tanto, hoteles de 5 estrellas, así como modernos complejos residenciales, han aparecido en la isla artificial. Aquí hay cuatro razones para comprar una propiedad en la región:
- Singularidad y estatus. Poseer una propiedad en Palm Jumeirah es tan prestigioso como, por ejemplo, en Miami;
- Infraestructura bien desarrollada del territorio, con todo lo necesario para la recreación: restaurantes, cafés, parque acuático y playas privadas;
- Proximidad al centro de la ciudad, accesible en 20 minutos;
- Atractivo de inversión y alta liquidez de la vivienda.
Los extranjeros pueden comprar propiedades en la comunidad en igualdad de condiciones con los ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos, ya que el área pertenece a las zonas de libre posesión (dominio absoluto).
Precios de áticos en Palm Jumeirah
El rango de precios es bastante extenso. En muchos sentidos, los precios están influenciados por el grado de exclusividad de una propiedad en particular y el prestigio de la comunidad residencial. El costo estimado de un ático en Palm Jumeirah, Emiratos Árabes Unidos en el momento de la publicación del artículo es:
- 5.000.000 AED (1.400.000 USD) por un ático de 3 dormitorios
- 10.000.000 AED (2.700.000 USD) para una residencia de 4 dormitorios
- 20,000,000 AED (USD 5,400,000) para un ático en 2 niveles con 5 dormitorios
Sin embargo, el umbral de precio superior puede ser significativamente más alto. El costo de un ático único de 5 dormitorios alcanza los AED 139,000,000 (USD 37,800,000). Al mismo tiempo, los precios tienden a subir, por lo que deben aclararse más cerca del momento de su decisión de compra.
Invertir en un ático en Palm Jumeirah será un paso rentable. Según las estadísticas de 2022, Palm Jumeirah es una de las tres áreas principales en las que se demandan alquileres de lujo. Las comunidades de Dubai Marina y Downtown Dubai también están en esta lista. los áticos de 3, 4 y 5 dormitorios están disponibles para alquilar:
- se pueden alquilar apartamentos de 3 dormitorios por un promedio de 800.000 AED (218.000 USD), pero el alquiler máximo es prácticamente ilimitado. En algunos anuncios puedes ver ofertas por 1.900.000 AED (517.500 USD) al año.
- Las residencias de 4 dormitorios se alquilan desde AED 600,000 (USD 163,500) a AED 4,200,000 (USD 1,100,000) por año.
Al mismo tiempo, el alquiler aumenta cada año.
Otra estrategia de inversión es comprar un ático en Palm Jumeirah para revenderlo. En este caso, puede obtener ingresos debido a la capitalización anual del valor de la propiedad. Es más rentable invertir en propiedades sobre plano en construcción, ya que su precio aumenta significativamente en el momento de la entrega. Siempre puedes encontrar tales ofertas en la isla. A medida que las áreas libres para el desarrollo se llenen, será cada vez más difícil encontrar un complejo residencial con vista al mar que aún no se haya puesto en servicio.
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Toda la información relevante sobre viviendas de lujo se recopila en un solo lugar. En el sitio puede encontrar anuncios para la venta de áticos junto al mar. Un cómodo sistema de búsqueda le permite elegir una propiedad por ubicación, número de habitaciones o precio. Descubra cuánto puede costar comprar una residencia en el territorio de la isla de Palm Jumeirah creada artificialmente en Dubai en este momento. Para obtener asesoramiento de los corredores, contáctenos de la manera que más le convenga. No solo lo ayudarán a elegir una propiedad, sino que también estarán listos para brindarle asistencia legal en el procesamiento de la transacción.
