Ático en Dubai Marina
Los áticos en Dubai son uno de los formatos de vivienda más populares. Los amplios apartamentos en Dubai Marina se compran para una mudanza o casas cómodas y los inversores extranjeros los consideran una inversión prometedora. La zona turística junto al mar tiene una infraestructura bien desarrollada y ofrece condiciones de alta gama para los residentes. Los bienes raíces de lujo son una excelente manera de ofrecer un estilo de vida de resort. Una característica distintiva de los áticos es su singularidad e individualidad porque solo están disponibles en los pisos superiores de los rascacielos. Por lo general, 1 o 2 áticos se encuentran bajo el techo, ocupando 1 o 2 niveles.
Tradicionalmente, estos espaciosos apartamentos tienen de 4 a 5 dormitorios. En algunas de las torres, encontrará instalaciones personalizadas con 3 o 6 dormitorios. Las amplias áreas están destinadas a familias numerosas, así como a aquellos que aprecian un gran espacio y lujosas instalaciones privadas como un jacuzzi, una oficina, un gimnasio y un cine privado. Los apartamentos se ofrecen con varios balcones o con terraza, ambos con vistas panorámicas. Igualmente populares son las residencias con piscina privada. El alojamiento se pone en funcionamiento con interiores terminados con materiales costosos, como mármol y madera preciosa. Muchas propiedades ya se ofrecen con muebles, lo que le permite mudarse inmediatamente después de la conclusión de la transacción.
El diseño del vecindario fue desarrollado por uno de los principales desarrolladores del país: Emaar Properties. La comunidad a menudo se llama el distrito de los rascacielos porque son los líderes en este tipo de desarrollo. Cada torre tiene un diseño único para que la comunidad tenga una elegante vista al mar. La ubicación frente al mar garantiza que la propiedad comunitaria tenga demanda, con propiedades exclusivas que tienen una gran demanda. Según las estadísticas de 2022, la comunidad es una de las áreas más populares para comprar viviendas de lujo. Las ventajas del distrito son las siguientes:
- Vivir junto al mar en un estilo Riviera-resort;
- Amplio paseo marítimo para yates;
- Playas cómodas;
- Infraestructura de transporte conveniente que le permite llegar rápidamente a cualquier parte de la ciudad;
- Sector de entretenimiento bien desarrollado para la recreación activa.
En el territorio de la comunidad hay un gran centro comercial, muchos restaurantes y un paseo marítimo. Todo lo anterior aumenta la demanda de inversión inmobiliaria.
Precios de áticos en Dubai Marina
El costo de las residencias depende de la infraestructura interna del complejo residencial, el número de habitaciones y otros factores. El costo de un ático en Dubai Marina, Emiratos Árabes Unidos, comienza en AED 4,600,000 (USD 1,250,000). Los precios de las residencias de 5 dormitorios comienzan en AED 11,100,000 (USD 2,900,000). Sin embargo, a menudo es común ver anuncios que ofrecen áticos por AED 14,700,000 (USD 4,000,000). El monto umbral puede alcanzar los 107.000.000 de AED (29.130.000 de dólares estadounidenses). Es importante comprender que los precios son dinámicos y cambian según la situación del mercado, el número de ofertas y la singularidad de la propiedad. Por lo tanto, es aconsejable aclarar el costo inmediatamente antes de reservar.
Este tipo de bienes raíces tiene demanda debido a su singularidad, enfatizando el estado del propietario, por lo que invertir en un ático en Dubai Marina con vistas al mar es potencialmente rentable. Es una forma inteligente de invertir. Los precios aumentan año tras año y, desde el comienzo de la pandemia, las viviendas espaciosas han ganado popularidad rápidamente. La liquidez de la vivienda y la capitalización del costo le permitirán obtener ganancias en cualquier reventa.
También puede comprar un ático en Dubai Marina para alquilarlo más tarde a los inquilinos. El precio medio de los apartamentos con un número diferente de habitaciones es el siguiente:
- 650.000 AED (177.000 USD) al año por un apartamento de cuatro habitaciones
- 1.200.000 AED (326.500 USD) por apartamento de 5 dormitorios al año
El ratio de rentabilidad anual de varias instalaciones puede alcanzar el 6,5%. La demanda es constantemente alta.
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