Ático en Downtown Dubái
Los áticos en Dubai en el área Downtown Dubái son una opción interesante de vivienda para reubicación y una inversión rentable. La comunidad se está desarrollando activamente, por lo que todas las instalaciones son modernas. Los áticos se ubican en los pisos superiores de los rascacielos, generalmente ocupando toda la planta superior, pero también pueden ocupar dos niveles. En términos de conveniencia, estas propiedades pueden competir con casas adosadas y villas porque tienen suficiente espacio para implementar todos los planes creativos.
Una de las principales ventajas de este tipo de inmuebles es su singularidad. La vivienda de lujo enfatiza el estado de su propietario y la máxima comodidad. Los diseños difieren en el área, el número de habitaciones y la disponibilidad de locales adicionales. Puede encontrar alojamiento con piscina, terraza, azotea ajardinada, gimnasio privado o jacuzzi. En la decoración del local se utilizan materiales costosos de primera calidad. Muchos desarrolladores ofrecen áticos que ya están equipados con muebles y electrodomésticos de fama mundial, lo que le permite mudarse al apartamento inmediatamente después de su compra.
La comunidad central de Dubai atrae a personas de todo el mundo. La gente viene aquí para relajarse y familiarizarse con los lugares emblemáticos, como la Torre Burj Khalifa y el espectáculo de fuentes. También consideran la región en términos de trabajo y mudanza a residencia permanente. Los modernos edificios de última generación y una infraestructura interna bien desarrollada hacen que la comunidad sea atractiva para una vida cómoda. Tres razones para comprar una propiedad en el área incluyen:
- Carcasa de alta calidad que cumple plenamente con los altos requisitos de confort;
- Una oportunidad de vivir en el centro de una metrópolis dinámica y animada;
- Atractivo de inversión y rentabilidad de propiedades exclusivas.
Las condiciones también son cómodas para hombres de negocios y jóvenes profesionales, así como para familias con niños: hay escuelas, tiendas, hospitales, un gran centro comercial, restaurantes y lugares de entretenimiento cercanos. Aunque la comunidad no está ubicada directamente junto al mar, vivir en un ático con piscina y las muchas ventajas del centro de la ciudad lo compensan por completo.
Precios de áticos en Downtown Dubái
El costo de un ático en el Downtown Dubai, Emiratos Árabes Unidos, depende directamente del número de habitaciones. Los precios medios son los siguientes:
- Local de 4 dormitorios disponible por 13.700.000 AED (3.700.000 USD);
- Las residencias de 5 dormitorios con piscina están a la venta por 36.700.000 AED (9.990.000 USD).
El volumen de negocios máximo en el momento de la publicación alcanzó AED 54,000,000 (USD 14,700,000). Por este precio, puede comprar una residencia de 5 dormitorios que ocupa completamente todo el piso. Es importante tener en cuenta que los precios cambian regularmente, por lo que es recomendable centrarse en el costo más cercano al momento de reservar la propiedad elegida.
El centro de la ciudad es una zona económica libre. Esto permite a los extranjeros comprar un ático en el centro de Dubai para inversión o uso personal en propiedad privada. Invertir en bienes raíces en la comunidad es potencialmente rentable: es una de las tres comunidades principales en lo que respecta a la popularidad de las viviendas de lujo. El área tiene una gran demanda entre inquilinos y compradores, a la par con Dubai Marina y Palm Jumeirah, donde la gente prefiere comprar bienes raíces con vistas al mar. El alquiler promedio de las residencias de 5 dormitorios es de 712.000 AED (194.000 USD) al año. Al mismo tiempo, el umbral de precio superior alcanza los 2.200.000 AED (599.000 USD). Cuanto más cómoda sea la propiedad, mayor será el alquiler.
Invertir en un ático en el centro de Dubái ayudará a combatir la inflación. Los precios de la vivienda en Dubai están aumentando constantemente. Al mismo tiempo, desde el comienzo de la pandemia, la demanda de propiedades espaciosas ha aumentado, lo que ha provocado un crecimiento significativo de los precios. El desarrollo de la región está casi completo. Por lo tanto, el número de ofertas gratuitas en nuevas instalaciones disminuirá y los precios aumentarán. Debido a la oferta limitada, los compradores de áticos son fáciles de encontrar, lo que garantiza que el apartamento se pueda revender de manera rentable si se desea.
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