Ático en Business Bay
Business Bay es una de las zonas más populares, con desarrollos modernos, para encontrar áticos en Dubai. El centro de negocios de la ciudad, que se extiende a lo largo del canal de Dubai, es atractivo no solo para los hombres de negocios: la infraestructura bien desarrollada de la comunidad hace que la vida sea cómoda para cualquier público. Aunque la región no está ubicada junto al mar, sus espaciosas residencias con vista al canal y sus torres de gran altura encuentran rápidamente compradores. Los ciudadanos extranjeros consideran los bienes raíces de lujo no solo como un lugar para mudarse, sino también como una inversión.
Los áticos ocupan el último o los dos últimos pisos de un rascacielos. Estas residencias pueden competir con villas independientes en su área y sus comodidades. Las comodidades ofrecen un estilo de vida privado: los propietarios de estos apartamentos suelen tener una entrada independiente y un ascensor personal. Esto le permite minimizar sus contactos con los vecinos mientras obtiene una residencia espaciosa y prestigiosa con ventanas que ofrecen vistas panorámicas del centro de Dubai.
Los arreglos internos dependen de la propiedad específica. El número estándar de habitaciones varía de cuatro a cinco, pero puede haber más habitaciones en estas residencias. Cada apartamento tiene varios balcones, a menudo con terraza y diseños únicos. Además, muy a menudo hay habitaciones para el personal, vestuarios y un gimnasio en las residencias. No menos populares son los áticos con piscina. En términos de conveniencia, este formato no es inferior a la vivienda junto al mar. El diseño interior es único en la mayoría de los casos. Varios apartamentos se ponen en funcionamiento con baños y cocinas totalmente equipados, así como con muebles y decoración.
La comunidad relativamente joven de Business Bay es una de las zonas económicas libres. Inicialmente, el área fue concebida como un territorio para la realización de actividades comerciales, pero la ubicación conveniente rápidamente la hizo muy popular. Actualmente, aquí conviven propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto, representadas por modernos rascacielos.
Los beneficios de la comunidad son los siguientes:
- Ubicación a lo largo del Canal de Dubái;
- Proximidad al centro de Dubái con la torre más alta del mundo, el Burj Khalifa;
- Infraestructura bien desarrollada, que proporciona todo lo necesario para una vida cómoda.
Los extranjeros pueden poseer y administrar áticos en Business Bay de forma privada. La compra de una propiedad por valor de más de AED 2,000,000 (USD 544,500) le permite solicitar una visa de residente de 5 años.
Precios de áticos en Business Bay
Las propiedades más comunes son áticos con 4 dormitorios. Su precio medio es de 8.250.000 AED(2.250.000 USD). Sin embargo, el umbral superior para el costo de los áticos en Business Bay, Emiratos Árabes Unidos, puede ser mucho más alto y alcanzar los AED 125,000,000 (USD 34,000,000). El costo medio de una residencia de 5 dormitorios es de 37.400.000 AED(10.180.000 USD). El precio depende del nivel de singularidad y lujo de la propiedad, así como del prestigio del complejo donde se encuentra. Debe tenerse en cuenta que los precios de los bienes raíces en Dubai aumentan regularmente, por lo que es mejor no retrasar su decisión de comprar la propiedad que le interesa.
Invertir en un ático en Business Bay sería un paso rentable. La exclusividad de la propiedad garantiza una alta liquidez. Puede comprar apartamentos y revenderlos más tarde, ganando con la capitalización del costo. Es aún más rentable comprar un ático sobre plano en Business Bay en la etapa de construcción, cuando los precios de la vivienda son más bajos que en los complejos residenciales que ya se han encargado. Solo puede hacer esto mientras el desarrollo está en progreso. Una vez que se complete la construcción de la comunidad, solo se ofrecerán áticos prefabricados y más caros.
No menos rentable es una estrategia a largo plazo que le permite recibir un ingreso estable al alquilar residencias de primera clase. El alquiler promedio en el momento de la publicación para residencias de 4 dormitorios varía de AED 369,000 a AED 1,620,000 (USD 100,500 a USD 441,000) por año. Cabe destacar que el alquiler aumenta con los precios de venta, garantizando así un aumento de sus ingresos en el futuro.
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