Los áticos en Dubai se encuentran en la parte central de la ciudad y en la costa. La mayor parte de este parque de viviendas se encuentra en áreas con muchos edificios de gran altura. Los compradores extranjeros están comprando residencias espaciosas para alquiler, vacaciones de temporada y reubicación. Invertir en bienes raíces en el extranjero es la forma más fácil de protegerse de la inflación y obtener un ingreso estable. A continuación, presentaremos algunas de las áreas populares de Dubai, donde puede comprar viviendas de prestigio para inversión o residencia permanente.
Contenido:
- ¿Por qué Dubai, Emiratos Árabes Unidos, es un gran lugar para comprar un ático?
- ¿Cuál es el mejor lugar para comprar un ático en Dubai?
- Los matices de comprar un ático en Dubai
- Los expertos están aquí para ayudarle
¿Por qué Dubai, Emiratos Árabes Unidos, es un gran lugar para comprar un ático?
Hay varias razones para comprar una propiedad de alta gama en una de las ciudades más famosas de los Emiratos Árabes Unidos, como:
- Prestigio: Los áticos son un símbolo de estatus y lujo.
- Comodidad: Los amplios apartamentos también son cómodos para familias con niños y jubilados.
- Privacidad: El contacto con los vecinos se mantiene al mínimo
- Lujosas vistas desde las ventanas
- Equipo adicional, dependiendo del diseño. Estos pueden incluir un ascensor privado, una piscina privada y un jacuzzi.
Otra ventaja importante es el potencial de inversión. Los áticos son limitados, por lo que tienen una gran demanda. La vivienda cómoda es popular, por lo que los inversores siempre pueden revenderla con éxito. Ha habido un aumento reciente en la capitalización de mercado en Dubai, por lo que comprar una propiedad puede ser rentable para el inversor inteligente. Los ingresos más altos provienen de la reventa después de la compra de viviendas en desarrollo.
¿Cuál es el mejor lugar para comprar un ático en Dubai?
Es importante que los expatriados decidan si realmente quieren adquirir una propiedad antes de comprar. Un expatriado debe estudiar cuidadosamente la infraestructura de la región antes de mudarse. Los criterios de selección son siempre individuales, pero las familias con niños deben estar cerca de las instituciones educativas. Los jubilados a menudo prefieren complejos residenciales con servicios hoteleros que les permitan vivir en un ambiente de resort. La ubicación geográfica en relación con el centro de negocios de la ciudad es relevante para los jóvenes especialistas. Un inversor debe considerar áreas con un alto flujo turístico si quiere invertir. Estas pueden ser comunidades centrales, donde se encuentran las principales atracciones de la metrópoli, así como áreas ubicadas en la costa del mar. La siguiente sección revisa las regiones más populares para la compra de penthouses.
Downtown Dubai
El distrito central de la ciudad es famoso por sus lugares emblemáticos. Hay muchos rascacielos en la zona; el rascacielos más famoso es el Burj Khalifa. Los edificios modernos son de alta calidad y originales. Las residencias en los pisos superiores cuestan AED 13 millones ($3.5 millones). Sin embargo, los precios de este tipo de propiedades varían porque puede encontrar anuncios que ofrecen viviendas por 50 millones de AED (13,5 millones de dólares) o más. Puedes invertir en un apartamento y ganar 400.000 AED (109.000 USD) al año.
Dubai Marina
Dónde comprar un ático en Dubai cerca del mar? Esta ubicación es ideal para aquellos que buscan un ático frente al mar. La zona turística atrae a los turistas y es conveniente para vivir. Puede llegar a cualquier área de la ciudad porque la infraestructura de transporte de la ciudad está bien desarrollada. Todo lo que necesita para obtener energía está aquí. Los precios de la vivienda dependen del tipo de complejo, exclusividad y habitaciones. Puede comprar un ático de cuatro dormitorios por 3,5 millones de AED (953.000 dólares estadounidenses). Un alojamiento de lujo con cinco habitaciones cuesta un mínimo de 6 millones de AED (1,63 millones de dólares). El precio sube a 75 millones de AED (20,5 millones de dólares). El alquiler comienza en AED 255,000 (USD 68,000) por año.
Palm Jumeirah
La isla es una de las regiones con mayor demanda de vivienda. Esta comunidad residencial tiene una apariencia lujosa que se asemeja a un complejo hotelero en lugar de una zona urbana típica. Un puente conecta el archipiélago artificial con el continente y se puede llegar al centro de la ciudad en 20 minutos. Los proyectos insulares son exclusivos y, por lo tanto, los costos inmobiliarios son altos. El precio de los áticos comienza en AED 6 millones (USD 1,63 millones) a AED 250 millones (USD 68 millones) y más. La propiedad es de alta calidad y tiene un alto retorno de la inversión. El alquiler puede ser de hasta AED 500,000 (USD 136,000) por año, dependiendo de las características de la propiedad.
Business Bay
Inicialmente, esta área era el centro de negocios de la metrópoli. La popularidad de los bienes raíces en la región ha aumentado y los edificios residenciales han comenzado a aparecer aquí. Los edificios modernos se encuentran en el canal de Dubai, y los edificios están cerca del centro de la ciudad. La mayoría de los áticos tienen cuatro dormitorios. Los precios comienzan en 4,85 millones de AED (1,32 millones de dólares). Los rendimientos de las inversiones inmobiliarias de los alquileres pueden variar de AED 220,000 (US 6 60,000) a AED 600,000 (US 1 163,500).
Los matices de comprar un ático en Dubai
Qué tener en cuenta al comprar
- El sistema legal de los EAU tiene sus peculiaridades. Necesitará profesionales calificados al comprar una propiedad.
- El precio de la propiedad indicado en el anuncio no incluye costos adicionales: tarifas requeridas durante el registro de la propiedad.
- No ignore la vivienda que se está desarrollando. A pesar de que una propiedad en desarrollo no se puede mudar de inmediato, sus precios son muy asequibles. Compre un ático al comienzo de las ventas. En la mayoría de los casos, los apartamentos vacantes para este diseño ya se venden cuando se completa la construcción.
Los expertos están aquí para ayudarle
Puede encontrar las últimas ofertas de venta de áticos en el sitio web. Las unidades prefabricadas y en construcción están disponibles en todos los lugares prestigiosos de Dubai y otras regiones. Los especialistas están listos para ayudarlo con sus elecciones de bienes raíces y para brindarle apoyo legal para la transacción. No dude en retrasar su búsqueda de bienes raíces de prestigio, comience de inmediato.
