El ático es una propiedad de primera clase con un confort superior. Un ático enfatiza el estado del propietario. Los áticos en Dubai son una propiedad muy solicitada adquirida por compradores de todo el mundo. Son limitados, por lo que su popularidad es alta. En la mayoría de los casos, los apartamentos ubicados en los pisos superiores de los edificios se venden al comienzo de las ventas. Veremos qué es un ático y por qué las residencias de lujo no son solo un lugar para vivir sino también una inversión.
Contenido:
- Cinco razones para comprar un ático
- Mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos
- Precios de los áticos de Dubái tras la crisis
- Perspectivas para el mercado inmobiliario de los EAU este año
- ¿Cuánto cuestan los áticos en Dubái?
- Ayuda de expertos
Cinco razones para comprar un ático
Los edificios de gran altura suelen tener uno o dos áticos en una o dos plantas. Contrariamente a la creencia popular, las residencias dúplex son tan cómodas como las espaciosas villas. Sin embargo, incluso una propiedad de lujo de un piso puede cubrir más de 500 metros cuadrados. El costo de los áticos en Dubai en dólares y euros depende no solo de la superficie, sino también del prestigio del complejo residencial y las comodidades adicionales. Hay varias razones para comprar un ático en Dubai en 2023.
- Exclusividad. Incluso los apartamentos espaciosos tienen un prestigio menor que los áticos.
- Alta liquidez. La escasa oferta en el mercado mantiene una alta demanda de este tipo de viviendas.
- Conveniencia. Las instalaciones de alojamiento satisfacen las necesidades de familias numerosas y amantes de los espacios libres.
- Confidencialidad. La mayoría de los áticos tienen ascensores, lo que minimiza el contacto cercano con otros residentes.
- Lujosas vistas panorámicas de la ciudad.
Los propietarios de residencias de lujo pueden aprovechar el equipamiento personalizado. Puede ser una piscina privada, un campo de minigolf, un jardín en la azotea, una sauna o un jacuzzi. Los precios de los áticos de Dubai en dólares y euros aumentan con la cantidad de ventajas que ofrecen. Esta propiedad tiene una parte superior alta, pero es adecuada para conocedores de espacios personales. Poseer una residencia en el último piso es prestigioso y rentable, lo que lo convierte en una inversión viable.
Mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos
2021-2022 han sido años importantes en la historia de los bienes raíces en Dubai. Después de la pandemia de coronavirus, las personas han elegido viviendas espaciosas para garantizar una vida cómoda incluso en el encierro. La demanda de propiedades de lujo comenzó a crecer en 2021. La inestabilidad geopolítica que siguió contribuyó a atraer inversores interesados en el stock inmobiliario de los países en desarrollo. El valor total de las transacciones inmobiliarias en 2022 alcanzó los 7 72 mil millones, que es un 62% más que en 2021.
En el primer trimestre de 2023, las ventas alcanzaron los $42.7 mil millones, un aumento del 80% por año. El aumento gradual de los precios es especialmente notable en regiones como las islas Jumeirah, Palm Jumeirah y Dubai Hills Estate. En estas regiones, los costos de vivienda aumentaron entre un 4,5% y un 5%.
Precios de los áticos de Dubái tras la crisis
Los precios de los bienes raíces en Dubai son altos porque la demanda es alta. La capitalización inmobiliaria de Dubái es estable. En promedio, los apartamentos en la metrópoli aumentaron un 8,5% en 2022. En algunas comunidades, los precios de los inmuebles exclusivos superaron el 10%. Los costos de vivienda están influenciados por la ubicación, la cantidad de habitaciones, la calidad del acabado y el hecho de que la unidad esté amueblada. Los precios de los áticos en Dubai después de la crisis no dejaron de subir, pero el alto costo no detuvo a los compradores. Solo en el primer trimestre de 2023, hubo 88 transacciones de propiedades por un total de $10 millones.
Perspectivas para el mercado inmobiliario de los EAU este año
Según la consultora ValuStrat, los costos de residencia aumentaron en el primer trimestre de 2023 a 6.6%. Estas cifras superaron las previsiones de los expertos para 2022, que asumieron que el crecimiento de los precios en términos anualizados sería bajo y no superaría el 5%. Sin embargo, el pico de 2014 en los precios inmobiliarios aún no se ha alcanzado. Como resultado, siempre es posible comprar una propiedad en el extranjero de manera rentable. Antes de reservar un ático en Dubai, debe averiguar cuánto cuesta y los precios cambian rápidamente.
¿Cuánto cuestan los áticos en Dubái?
Debido al tamaño y la vivienda de alta gama, los áticos en los Emiratos Árabes Unidos 2023 cuestan lo mismo que las villas unifamiliares. Estos son proyectos de diseño con acabados costosos, muebles exclusivos y accesorios de plomería. La mayoría de los desarrolladores coordinan el proyecto con el comprador y pueden proporcionar apartamentos listos para ocupar o dejar la oportunidad de desarrollar un proyecto de diseño completo a un futuro residente.
Los áticos de Dubái cuestan 1,5 millones de dólares. También se encuentran ofertas más baratas, pero son raras. Depende principalmente de la ubicación. Por ejemplo, en Palm Jumeirah, encontrar una residencia por menos de $4 millones es difícil, con algunas propiedades que cuestan hasta 7 70 millones. De lo contrario, la fluctuación en los precios de los áticos en los Emiratos Árabes Unidos depende directamente del crecimiento en el valor de la propiedad.
Ayuda de expertos
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