Áticos en Dubai

• Prestigio. La oferta limitada asegura que las residencias sean populares y siempre bien buscadas. El estuche único tiene una alta liquidez, por lo que se puede vender fácilmente a un costo mayor si se desea;
• Comodidad. En términos de número de habitaciones y disponibilidad de equipos, un ático se puede comparar con una mansión privada. Esto es especialmente cierto para los apartamentos de 2 niveles;
• Privacidad y silencio. En las residencias de los pisos superiores, los contactos con los vecinos se reducen al mínimo. Tampoco hay ruido exterior de la calle;

Las comodidades de lujo pueden incluir sauna o jacuzzi, piscina privada, jardín paisajista y cine. Se proporcionan habitaciones separadas para el personal de servicio.

Precios de áticos en Dubai

En términos de costo, este tipo de propiedad a menudo excede los espaciosos apartamentos habituales con varias habitaciones. Los precios son más altos debido al área más grande, así como a la singularidad de la propiedad. Las viviendas con piscina, terraza y locales funcionales adicionales no pueden tener un precio bajo. Los precios de estas propiedades también son más altos debido a los interiores diseñados artísticamente donde se utilizan con frecuencia materiales costosos y relleno interno. El promotor puede coordinar el proyecto con el futuro residente y ofrecer tanto viviendas sin amueblar como residencias con muebles y electrodomésticos.

El costo de los áticos en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, puede variar significativamente. Un ático en el sur de Dubái con 2 dormitorios y 3 baños costará 1.300.000 AED(354.000 USD). Sin embargo, esto es más bien una excepción a la regla porque el precio promedio de los áticos es de AED 5,000,000 a AED 6,000,000 (USD 1,360,000 a USD 1,630,000). El precio de los amplios apartamentos con 4-6 habitaciones puede alcanzar varias decenas de millones de dólares.

En las zonas de libre propiedad, los ciudadanos extranjeros pueden comprar un ático de inversión y disponer de los bienes inmuebles en su totalidad como propiedad privada. Los precios de la vivienda en el emirato están aumentando constantemente, por lo que invertir en un ático en Dubai lo ayudará a combatir la inflación y aumentar su capital. En 2022, el aumento promedio de los precios inmobiliarios osciló entre el 9% y el 23%. Estas cifras se indicaron en todos los distritos de Dubai. En lugares prestigiosos con viviendas de alta gama, las cifras son más altas y pueden alcanzar el 100%.

El parque de viviendas de alta gama tiene demanda no solo para la compra sino también para el alquiler. Los ricos prefieren relajarse con comodidad. Los alquileres aumentan con las cifras de ventas, lo que permite a los propietarios recibir un ingreso consistentemente alto. Los alquileres de áticos oscilan entre 240.000 AED (65.500 USD) y 2.100.000 AED (571.500 USD) al año.

Barrios populares

Bienes raíces únicos no se ofrecen en todas las comunidades. Esto se debe no solo a la ubicación sino también a las actividades de diseño del desarrollador. Los áticos de élite en Dubai se encuentran en complejos de alta gama. Si el desarrollo ofrece propiedades económicas, es muy poco probable que se proporcionen apartamentos de lujo. Además, cada área está dominada por desarrollos de cierto tipo. En comunidades donde el tipo principal de stock inmobiliario consiste en villas o casas adosadas, es difícil encontrar un ático. Las áreas más populares para la compra de amplias residencias en el último piso son las siguientes:

• Palm Jumeirah. La legendaria isla artificial está rodeada de agua por todos lados, por lo que encontrará alojamiento con vistas al mar y también estará a poca distancia de la playa. Cada uno de los proyectos de la comunidad es único y tiene un estilo arquitectónico único en su tipo;
• Dowtown Dubái. Es el distrito central de la ciudad, con una concentración de vida turística y atracciones emblemáticas. Hay muchos rascacielos en la comunidad donde puedes comprar apartamentos en el último piso en una variedad de diseños. Los más exclusivos son los áticos de dos pisos en Dubai. Como la comunidad no tiene acceso directo al mar, la mayoría de los apartamentos tienen piscina;
• Dubai Marina es un popular grupo de resorts en la metrópoli, ubicado junto al mar. La región ocupa el primer lugar en términos de número de edificios de gran altura, por lo que la elección de bienes raíces de alta gama aquí es bastante amplia. Puede encontrar áticos en las torres frente al mar junto al mar;
• Business Bay es el centro de la actividad comercial de la ciudad, el parque residencial está adyacente a los centros comerciales. Varios complejos residenciales de desarrolladores populares ofrecen 1 o 2 áticos en venta en los pisos superiores.

Estilo de vida

Los diseños espaciosos le permiten vivir un estilo de vida cómodo por su cuenta. El apartamento de varias habitaciones es ideal para organizar amigos y fiestas. Los huéspedes pueden ver una película en el cine privado o hacer ejercicio en el gimnasio. Algunos áticos incluso tienen un campo de minigolf artificial. La presencia de una piscina le permite nadar a su conveniencia. Al mismo tiempo, hay muchas comodidades adicionales en los propios rascacielos, donde se encuentran los apartamentos. Estos pueden incluir salas de conferencias para realizar negocios, clubes infantiles, restaurantes y una amplia gama de servicios que le permiten vivir como si estuviera en un hotel.

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